要望はたくさんある。でも予算内で収めたい...


1000万円台でゼロから間取り設計 できるオーダーメイド注文住宅 THE HOUSE

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「本当はもっと間取りに拘りたいのに...」

でも、予算内で建てられる注文住宅は、決められたパターンの中から間取りを選ぶものばかり。それに1000万円台って言っておきながらも、どうせ2000万円越えるんでしょ.....

もしあなたがそんな風に思っているなら、 暮らしに合った、導線・収納を低価格で実現してみませんか。

THE HOUSEでは、コミコミ1780万円（税込）※でゼロから設計できるオーダーメイド注文住宅を建てることができます。（※延べ床面積32坪までの建物価格。土地代金は含みません）

ですが、THE HOUSEで具体的にどんな家が建てられるのか？をお伝えする前に、あなたに知って頂きたいことがあります。

「自由設計・フリープラン」の落とし穴

あなたが注文住宅を探しているならば「自由設計・フリープラン」と言う言葉をよく見かけると思います。とても自由に間取りを決められそうな気がしますよね。でも実際は、自分が思った通りに間取りを作れない場合が多いんです。

というのも、、、
一般的に、「自由設計・フリープラン」と言われているものは、いくつかある間取りパターンの中から、一番自分の理想に近いものを選ぶというものがほとんどです。もちろん、洋室を和室に変更したり、窓の位置を変更するという小さな修正は出来ますが、大胆な間取りや仕様の変更はオプション料金になってしまうんです。（これが原因でトラブルになる方が多いので、大阪府のHPで注意喚起されてます：詳細はこちら）

ですが、私たちTHE HOUSEは、パターン間取りのご用意をしていません。

お客様のご要望や、家族構成などに応じて、オリジナルの間取り・収納・導線をゼロから一緒に考えていきます。

そして、設計は一級建築士が在籍する弊社グループ会社が行います。

もちろん！設計費を別途請求することは致しません。

THE HOUSEの驚きのコミコミ標準装備！

延床面積32坪まで

1,780万円

（消費税込み）

※土地代金は含みません

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設計費 無料

オーダーメイド設計

吹き付け!発泡断熱材

~暖かく涼しい家に~

地震に強い

耐震等級３相当

外構費

コミコミ価格

※1

パターン間取りのご用意はありません。間取り打ち合わせは、3回を予定しています。

展示場を参考に、家事動線や収納をお客様に合わせて設計いたします。

気密性の高い断熱材です。一般的なグラスウールとは違い、隙間なく覆え、床にも覆うことで、底冷えも防げます。遮音性にも優れてます。フロンガスは使用せず、炭酸ガスを発泡材として利用するので、環境にもやさしいです。

魔法瓶のようになるので、夏は涼しく、冬は暖かい家になります。

・宅配ＢＯＸ

・ポーチタイル

・10㎡ガレージ（約車1台分の

駐車場）

・土間コンクリート

家づくりの最後の大きな出費に頭を抱えがちな外構費をコミコミにしました。

最高等級の耐震等級３相当。耐震等級３は消防署や警察署などの防災拠点となるレベルの耐震性能です。ご家族が安心して暮らせる家づくりに努めています。

[※1]耐震等級３であることの証明は「設計住宅性能評価書」の発行をもって可能となります。「設計住宅性能評価書」発行は、別途費用が発生します。そのため、弊社では３"相当"という表記をしています。


さらに！

THE HOUSEでは＼　ここまで標準でやります　／

床暖房

キッチン＆カップボード

トイレ

ハイドアORロードア

温水式床暖房がリビング・ダイニング・キッチンに標準装備。

IH or ガスコンロの食洗機付きキッチンを選択可。Panasonic・クリナップ・LIXILからキッチン、カップボードを選択可。

Panasonic・LIXIL・TOTOから選択可。トイレ２つ＆トイレ手洗い１つが標準装備。

すっきり広く見せるハイドアを標準採用。LIXIL・Panasonicから選択可。Instagramで人気のPalette・VINTIAも標準。

シューズボックス

洗面化粧台

浴室

FamiLock付き玄関ドア

トールタイプやコの字タイプ等から選択可

Panasonic・LIXIL・TOTOから選択可。

浴室暖房乾燥機、ウルトラファインバブル付き。壁面4面同色。LIXIL・TOTO・Panasonicから選択可。

リモコンをバッグに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで上下のカギが解/施錠されます。

フロア/床

ダウンライト

窓（LOW-E複層ガラス）

パワーボード （外壁材）

[woodtec]の天然木の味わいをより感じられるマットな質感の突き板フローリングも標準で選択可。他にもLIXILの床も選択可となってます。

標準取付場所、合計15か所まで標準。玄関・玄関ポーチには、人を感知すると自動で点灯する人感センサー付きダウンライトが標準。

 室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れが難くなる窓ガラス

水に浮くほど軽い、厚さ37mmの分厚い外壁材。断熱性、耐火性、メンテナンス性と機能性が高く優れています。

ヒノキの土台

ベタ基礎

モニター付きインターホン

アクセントクロス

耐震性の高いベタ基礎を標準採用

子機も標準なので、お家のどこでも来客対応ができます

防虫性と抗菌性を持っているヒノキは耐久性・保存性が高く世界最高レベルの建築材料

人気のデザイン性の高いクロスも標準。おしゃれな家づくりには必須のアクセントクロスも、なんと標準！

オプションになりがちなところまで、THE HOUSEでは標準！

●スイッチ/コンセントカバーもインスタで大人気のPanasonicアドバンスシリーズ3色から選択可

●軒天は2色から選択可

●屋根材　　　　　

●準耐火建築標準　

(※準耐火地域以外はその限りではございません)

●エコジョーズ　　

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THE HOUSEが32坪で叶える"家事ラク"導線

せっかくマイホームを建てるなら、家事を楽にスムーズにしたいですよね。シューズクローク やWIC（ウォークインクローゼット）、パントリー...。
それらが展示場では採用されていても、オプションということはよくある話です。ですが、THE HOUSEでは標準でこれらを付けることが出来ます。
それでは実際に、これらを含めた32坪の間取りがどのようなものかをモデルハウスをご参考にご覧ください。THE HOUSEの京橋モデルハウスでは実際にご体感頂けるように、スタッフの事務所部屋などを設けていないんです。

THE HOUSEの京橋モデルハウス3階建：4LDK + 書斎 + パントリー + シューズクローク 

１階
２階
３階

実例

回遊導線

キッチンからパントリー、洗面、リビングを一周できるので、家事がスムーズにできます。料理・配膳・洗濯・収納と忙しい夕方を少しでも楽に出来ると嬉しいものです。

パントリー

ママは、パントリーがあるので、買いだめできます。

ストックがあれば、買い忘れのストレスもなくなるでしょうね♪

書斎

パパは、書斎で静かにテレワークができます。

造作のワークデスクだから、壁いっぱいまで作業スペースが広がって効率的！

洗面スペース

カウンターを設けることで、洗濯を畳んだり、アイロン台になったりと様々な用途で使えて便利です！タオルやパジャマも造作棚を作っておけばの収納に困りません♪

ウォークインクローゼット

大容量の収納力で、大量の衣類や季節物の家具・家電も収納する事ができます！お洋服の多いママでも大丈夫！

造作ソファー

造作した壁付のソファーで家具の出費も減らせられます。そしてソファーの下に収納スペースを設けることで、無駄のない空間となっています♪

こ下がりリビング

家族が集うリビングは床を下げることで、天井を高く見せ、圧迫感をなくします。同じ広さでも、より広い空間にできますね♪

家族みんなが快適に過ごせる、32坪の間取りを設計士がご提案いたします。

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モデルハウスを覗いてみませんか？

来場予約フォームへ

テレビ・ラジオ・雑誌でも大注目！様々なメディアで紹介されています。

関西テレビ

【発見たまご！ころころコロンブス】

2021年11月 関西テレビの【発見たまご！ころころコロンブス】に、THE HOUSEを取り上げていただきました。ころころワード『オーダーメイドハウス』ということで、ご紹介いただきました。

モデルルームにて、標準仕様やお値段をお伝えしたところとても驚かれていました。取材では、そのお値段の秘密もしっかりお伝えさせていただきました。

女性誌 　　　にて

『未来が輝く家づくり10選』に

大阪を代表して掲載されました!

2023年6月号の『LEE40周年創刊記念号』というおめでたい場にて取り上げていただきました。

FM802さんの番組でもご紹介いただきました!!

標準でこれだけのものがコミコミ価格!！●設計費無料
●吹き付け断熱●外構工事費込み
高性能住宅のTHE HOUSEとしてご紹介していただきました。

“

低価格で質の高い、自由度のある家が建てたい人にはおすすめです。

そんな素敵なお声を多数いただいています

低価格なのにゼロからプロが設計本当に1000万円台で出来るの！？

僕たちTHE HOUSEはお客様に喜んで頂きたい一心で、コストを下げ、1780万円でのご提供を実現いたしました。ですが、"コストを下げる"と言っても、家の性能や設備のグレードを下げているわけでは決してありません。THE HOUSEのコストを抑えるポイントはもっと他にあります。具体的に言うと、、、

代表取締役石田 崇学

（いしだ たかのり）

01

全てグループ会社内で完結するので無駄な中間マージンがかからない

設計から施工までを一貫して行うようにしていることで中間マージンを発生しないようにしています。一般的に、大手ハウスメーカと契約をした場合、施工は下請けや孫請けといったことがよくあります。


そうすると、中間マージンが発生するので、値段もその分上がってしまうんです。なので、弊社では設計から施工までをグループで一貫して行うことで、無駄のない家づくりが可能なんです。

02

受注件数が多いので大量仕入れで安く調達

次に、部材を一度にまとめて大量発注することで、仕入れ値を下げることができるんです。


そして、大量注文が出来るのは、グループ全体での施工の受注件数が多いから可能なんです。なので、同じ部材でも仕入れ値を下げることで、コストカットに成功しました。

03

利益第一より、お客様第一

そしてTHE HOUSEは、お客様に喜んでいただくことを最優先しています。なので「1780万円で、どれだけ良いものを付けられるか」というようにして全て選んでいます。お客様が毎日使うものだから快適になる設備を標準としています。


例えば、お母さんが楽になる、食洗機付きキッチンでグレードの良いものを標準にする。そんな風にして僕たちTHE HOUSEは、必要以上の利益ではなく、1780万円でどれだけ良い家を建てれるかという目線で標準設備を決めました。

もし、こんな風に他の工務店やハウスメーカーも企業努力ができれば、本当はこの値段で家って建てられるんです。だから、僕たちが"安い"というよりも、これが"普通の値段"って感じなんですよね。だけど、グレードの良い設備や仕様になってると自信を持って言えます。安かろう悪かろうではなく、快適に住み続けて頂けるようなご満足いただける家づくりを目指しています。THE HOUSEは、お客様へお家づくりを通して、幸せを届けられれば嬉しいんです。
もし「ついでに購入した家具も組み立てて欲しい」と思ったらお気軽にお伝えください。施工期間中にお持ち頂ければ、お引き渡しまでに組み立てさせて頂きます。
THE HOUSE専属大工があなたの大切な思い出の家具も取り付け、組み立て致します。
私たちは出来る限り、お客様のご希望にお応えしていきたいと思っています！
THE HOUSE2階入り口に大工道具のモニュメントが飾ってあります。是非ご覧ください♬
 ACCESS

ＴＨＥ ＨＯＵＳＥ map 

電車でお越しのかた

「京橋」南口から徒歩約5分

京阪電車「京橋」から徒歩約8分

市営地下鉄「京橋」から徒歩約12分

※府道168号線を東へ。弊社向かって右手にローソンがあります。

お車でお越しの方

今里筋「新喜多大橋」の交差点を西へ

府道168号線を道なりに進むとローソンが見えます

ローソン隣がスズビル京橋になります。駐車場は建物向かって左手です

※事前にお車でお越しになる旨をご連絡下さい。駐車場のご案内をいたします。

株式会社 THE HOUSE

〒536-0015 大阪市城東区新喜多1-7-25スズビル京橋2F

TEL：06-6185-2208

Emeil：info@thehouse.style

来場予約フォーム

THE HOUSEでは、お客様の小さな疑問にも全てお答えしていく工務店です。ご来場は、１日１０組様限定とさせて頂くことで、おひとり様づつ丁寧にご対応させて頂いております。どうぞ、下記フォームからご予約をお願いいたします。

お名前（必須）

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※平日のご来場予約は下記ご要望にご記入下さい。

第１予約希望時間（必須）

第２予約希望日（必須）

第２予約希望時間（必須）

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住所 (必須）

ご質問・ご要望

※平日のご来場予約もお待ちしております。

　その他のご希望日や時間等があれば、

　ご要望欄にご記入くださいませ。

※定休日：毎週  水曜日

※営業時間： 9:00～18:00

Q&A

Q：土地が決まっていませんが、土地探しもやってくれますか？
A：はい、大丈夫です。土地探しも全力でお手伝いさせて頂きます。不動産の下請け工務店だったからこそ、地域に強いネットワークでお土地をお探しします。土地の仲介手数料は半額にさせて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。
Q：モデルハウスのようなオシャレな家にしたいのですが、壁紙などのアドバイスはいただけますか？

 A：はい。ご要望に応じて、インテリアコーディネーターのご対応も可能です。ぜひ一緒に、オシャレで楽しいお家空間を作りあげましょう。
Q：住宅ローンを組むのが不安です。。。

 A：大きな買い物なので、当然だと思います。ご不安であれば、弊社提携のファイナンシャルプランナー（FP）をご紹介させて頂きます（無料相談）。無理のない、お家づくりをご一緒にしていきましょう。
Q：大阪市内ではないのですが、建築可能でしょうか？

 A：はい。大阪市外も建築させて頂いてます。具体的には下記の通り建築が可能な地域となります。「△」のついている地域については、ご住所によっては建築可能となりますので、まずはご相談くださいませ。
【大阪】全域【京都】宇治市、城陽市、向日市、長岡京市、八幡市、京田辺市、木津川市、笠置町、和束町、精華町、井手町、宇治田原町、久御山町、大山崎町、△京都市、△南山城村、△亀岡市。【奈良】奈良市、大和高田市、大和郡山市、天理市、橿原市、御所市、生駒市、香芝市、葛城市、平群町、三郷町、斑鳩町、安堵町、川西町、三宅町、田原本町、上牧町、王寺町、広陵町、河合町、明日香村、△桜井市、△五條市、△高取町、△大淀町、△山添村。
【兵庫】神戸市東灘区、神戸市灘区、神戸市兵庫区、神戸市長田区、神戸市北区、神戸市中央区、尼崎市、西宮市、芦屋市、伊丹市、川西市、宝塚市、猪名川町、△神戸市須磨区、△神戸市垂水区、△神戸市西区、△三木市、△洲本市、△三田市、△南あわじ市、△淡路市。
Q：娘がまだ小さいのですが見学に行っても大丈夫でしょうか？

 A：もちろん大歓迎です。ご家族皆様でお越しくださいませ。

 安心のアフターフォローと保証内容

 THE HOUSEでは、安心してお客様が毎日をお過ごしいただけるようにアフターサービスと保証を行なっております。
  1.瑕疵担保責任保険
 THE HOUSEでは、お客様を保護する住宅瑕疵担保履行法に対応した「JIOわが家の保険」に加入しています。
お客様に安心して住んでいただくために、第三者のJIO検査員が全ての家の検査を行っております。具体的には、基礎配筋検査、上部躯体検査、追加外壁下地検査を行い、検査に合格した場合にのみ、次工程の作業に進めるようになっています。
構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分についてしっかりチェックすることで、完成して見えなくなる部分も、ご安心いただけます。
現場検査のタイミング
    また、万が一お客様の家に瑕疵（欠陥）が見つかった場合には、修復費用等が保険金により補填されるのが瑕疵担保責任保険の特徴となります。10年以内に、柱が傾いてしまったり、雨もりがあったりした場合は、瑕疵担保責任保険によって無料で事業者が直すこととなっています。もし、加入者である弊社が倒産した場合は、補償金がお客様に支払われるようになっています。
２.シロアリ５年保証
気づかぬうちに家を侵食する「シロアリ」。THE HOUSEでは、その予防と5年保証を行なっております。基礎や柱の強度を低下させてしまうシロアリ被害を防ぐために土台にはシロアリを寄せ付けにくいヒノキ材を使用しています。ですが、万一、シロアリ被害が発生した場合は、保証約款に基づき補償します。
３.定期点検・アフターメンテナンス
お引き渡し後から、お客さまとの長いお付き合いが始まります。THE HOUSEは、お客さまが末永く安心してマイホームでお過ごしいただけるように、定期点検を実施しております。お引き渡し後の6ヶ月点検、1年点検といった無料アフターサービスを行っております。

来場予約フォーム

THE HOUSEでは、お客様の小さな疑問にも全てお答えしていく工務店です。ご来場は、１日１０組様限定とさせて頂くことで、おひとり様づつ丁寧にご対応させて頂いております。どうぞ、下記フォームからご予約をお願いいたします。

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ご質問・ご要望

※平日のご来場予約もお待ちしております。

　その他のご希望日や時間等があれば、

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※定休日：毎週  水曜日

※営業時間： 9:00～18:00

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TEL：06-6185-2208

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